租房那些坑，新手一定要避开

对于刚毕业的年轻人或者暂时没能力买房的人来说，租房是必经之路。但租房里面的坑真不少，很多新手因为没经验，很容易被骗，要么多花冤枉钱，要么住得不安心，甚至最后还会和房东闹矛盾。今天就跟大家说说，租房一定要避开的那些坑，新手看完能少走很多弯路。
第一个坑，就是没看清房源就交定金。很多中介或者房东，会在网上放一些特别好看的房源图片，价格还很便宜，吸引你联系。等你联系了，他们就会说这个房源已经租出去了，然后给你推荐其他的房源，要么价格高，要么条件差。还有的会让你先交定金，说帮你留房源，结果你后来不想租了，定金也不退给你。所以，租房的时候，一定要先实地看房，确认房源的真实情况，和网上描述的一致，再考虑交定金，而且交定金之前，一定要问清楚，要是不想租了，定金能不能退，最好写在纸上，避免口头承诺不算数。
第二个坑，就是不签正规租赁合同。很多人租房的时候，觉得都是熟人介绍，或者房东看起来很实在，就不签合同，只靠口头约定。这样一旦出现问题，比如房东涨房租、提前收房，或者房屋出现损坏，责任没法划分，你自己的权益也得不到保障。还有的房东会给你签一份不正规的合同，里面藏着很多霸王条款，比如不让你转租、提前退租要扣很多违约金，甚至还有的会隐瞒房屋的问题，比如漏水、隔音差，等你住进去发现了，他们也不管。所以，租房一定要签正规的租赁合同，合同里面要写清楚房租的金额、支付方式、租赁期限、押金的退还条件、房屋维修责任，还有双方的权利和义务，每一条都要仔细看，有不懂的地方一定要问清楚，不要稀里糊涂就签字。
第三个坑，就是忽略房屋的细节问题。很多人看房的时候，只看房子的大小、户型，觉得差不多就可以了，却忽略了很多细节，比如墙面有没有开裂、发霉，水管有没有漏水，电路有没有问题，空调、冰箱、洗衣机这些家电能不能正常使用，隔音效果好不好，周边有没有噪音，比如马路、工地，还有小区的安保情况、停车方便不方便。这些细节虽然看起来不起眼，但却会影响你平时的居住体验，比如水管漏水，会导致墙面发霉，还会浪费水费；隔音不好，晚上休息不好，长期下来也很影响心情；小区安保不好，还会有安全隐患。所以，看房的时候一定要仔细检查，每个房间都要看，家电也要当场试一下，有问题及时提出来，让房东整改，整改好之后再入住。
第四个坑，就是押金退还的问题。很多房东在你退房的时候，会找各种理由扣你的押金，比如墙面有划痕、家电有磨损，甚至还有的会故意夸大问题，扣很多押金。所以，在入住的时候，一定要和房东一起检查房屋的现状，把墙面、家电、家具的情况都拍下来，留存证据，并且写在租赁合同里面，注明哪些是入住之前就有的损坏，和你无关。退房的时候，也要提前和房东沟通，一起检查房屋，确认没有问题之后，让房东当场退还押金，避免后期出现纠纷。
租房不是一件小事，关系到平时的生活质量和自身的权益，所以一定要多留意，避开这些坑，才能租到安心、合适的房子。